常州市政协主张:我市要尽快出台物业管理条例

常州市政协主张:我市要尽快出台物业管理条例

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常州市政协日前就“促进小区物业处理上新台阶的主张”举行要点督办提案处理洽谈会,并实地观察了新北区府翰苑小区、天宁区金百世界花苑小区物业处理状况。市政协副主席徐伟南出席会议并说话。

  环绕小区物业处理,我市已经过变革作业机制等获得必定效果,但多年来也有一些难题未解。据统计,我市物业费收缴率到达90%的小区还不遍及,许多在70%-80%之间;而物业缴费率低导致服务质量下降,然后进一步下降缴费率。不少小区如此恶性循环。

  委员们主张,我市要尽快出台物业处理条例,进行依法处理,让小区内尚处真空状况的社会处理得到有用处理;要引进第三方组织对物业企业进行监管、查核,保证物业企业资质和服务质量;要加强普法宣扬和训练,提高业主的自律认识、公共认识和责任认识。此外,要推行品牌物管公司,鼓舞物业企业进行现代服务业的转型晋级,不断提高服务水平,并总结有关经历做法,在全市推行。

  座谈会上,提案处理部分市房管局负责人通报了提案处理状况,并与市政协委员进行了活跃的洽谈互动。

  现在,我市(含溧阳、金坛)共有住宅小区1538个,其中有物业处理的小区1004个,业主自治98个,大街保管436个。

  全市本地物业服务企业397家,外来企业87家,物业从业人员6万人。

  我市新建小区悉数实施物业处理;整治后的老住宅小区大部分实施大街保管式准物业处理;征地拆迁安顿小区实施大街(镇)保管式准物业服务。

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